过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děn一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战g)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保(b一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战ǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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