刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(z泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文hèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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