5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(gu农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ó)务院曾(céng)发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(d农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的à)意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最(zu农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ì)高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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