金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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