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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

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　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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