林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。<得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手/p>

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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