4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的(de)其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一(yī)种制(zhì)度(dù)规范性的(de)工作，可(kě)对(duì)全(quán)国房(fáng)屋情况以及房一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测(cè)统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信(xìn)号。多(duō)位专家(jiā)表(biǎo)示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际(jì)情况。

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