5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国(guó观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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