刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒn日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗g)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗ong>02不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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