财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累边际贡献的计算公式是什么呀计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业边际贡献的计算公式是什么呀(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着边际贡献的计算公式是什么呀各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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