金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(ku使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思ài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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