金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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