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林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让(华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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