怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度

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