林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)预期收益率计算公式 预期收益率是什么林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因预期收益率计算公式 预期收益率是什么(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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