金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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