金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuà滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址i)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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