刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。 <双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的/p>

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(w双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的ù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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