财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解销售感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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