今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房(fáng)租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单(dān)位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一(yī)年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并(bìng)一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成税务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企(qǐ)业(yè)的(de)费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费(fèi)用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该(gāi)计(jì)入“其他业(yè)务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通(tōng)常属于(yú)房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么(me)样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出(chū)：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额(é)很大(dà)的(de)话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年(nián)度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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