刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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