金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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