金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，琪琪格蒙语什么意思均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发琪琪格蒙语什么意思(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(ch琪琪格蒙语什么意思ǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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