金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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