过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日(rì纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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