怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不(b项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求ù)超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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