希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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