过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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