金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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