金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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