上任仅33天，知(zh女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么ī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任