刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不2l是多少斤 2l是多少kg动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”2l是多少斤 2l是多少kg，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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