金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng1分钟前刚刚哪里发生了地震<1分钟前刚刚哪里发生了地震/span>)施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售1分钟前刚刚哪里发生了地震价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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