过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变(bi桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号àn)。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就(jiù)没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的(de)。

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