刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套2023年石油会暴涨吗，今日油价格表支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十2023年石油会暴涨吗，今日油价格表年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一2023年石油会暴涨吗，今日油价格表登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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