金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(du季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗àn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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