经济日报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，最(zuì)近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波(bō)动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复(fù)过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体(tǐ)仍处(chù)于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房(fáng)地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意(yì)味与房(fáng)地产税(shuì)开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须(xū)综合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调(diào)控政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对(duì)其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房(fáng)需求，更多(duō)城市可(kě)能通过下调(diào)房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低购(gòu)房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平(píng)苏州市相城区邮编是多少台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会(huì)不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需(xū苏州市相城区邮编是多少)要政策制(zhì)定者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 苏州市相城区邮编是多少