金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二重孙子又叫什重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么么，重孙的孙子叫什么手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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