林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(什么是人员类型 人员类型有哪些lín)资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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