林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的(de)使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润(de)权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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