5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(z公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员hǎn)改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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