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不尽人意是什么意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼(yú)台(tái)七号院，深(shēn)圳的深圳湾(wān)一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名(míng)，在接待国家元(yuán)首的西不尽人意是什么意思郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的(de)故事不同，其(qí)背(bèi)后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引发公(gōng)司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族提名了董事推荐议案(àn)股(gǔ)东大(dà)会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了(le)上(shàng)交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董事会认为(wèi)泽(zé)熙(xī)投资（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提(tí)案程(chéng)序存在一定的(de)瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决(jué)后再进(jìn)行(xíng)提(tí)案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时(shí)，最高(gāo)股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市(shì)值也从最(zuì)高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不(bù)了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操(cāo)纵证(zhèng)券市场(chǎng)被(bèi)判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入公众视野(yě)是(shì)“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏损向华(huá)丽家族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华(huá)丽家(jiā)族的(de)经(jīng)营，的确(què)是“股神(shén)”都可(kě)能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽(lì)家(jiā)族，在今年一季(jì)度的销售(shòu)签(qiān)约面(miàn)积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大(dà)抵为(wèi)市面上(shàng)一(yī)两套(tào)大户(hù)型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面(miàn)积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣非不尽人意是什么意思(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企(qǐ)干倒了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待(dài)开(kāi)发土地(dì)面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵(zūn)义待开(kāi)发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资性房产和车位，以及(jí)一个至(zhì)今仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪(háo)宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥段(duàn)不断(duàn)，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地项(xiàng)目地处(chù)核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的(de)话，公司甚(shèn)至可(kě)能(néng)面(miàn)临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩家”的心态或(huò)许能解(jiě)释不尽人意是什么意思一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年(nián)1月(yuè)，由(yóu)上海南江集团和四位(wèi)自然人投(tóu)资(zī)设立，以(yǐ)房地产开发为业(yè)务(wù)，拥有国(guó)家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月(yuè)华(huá)丽家族(zú)借(jiè)壳(ké)SST新智上市，登(dēng)陆上交(jiāo)所(suǒ)，公司(sī)依然主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本(běn)人(rén)士(shì)的(de)牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老(lǎo)板王(wáng)伟林结识了(le)私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接(jiē)注资(zī)，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与(yǔ)控(kòng)股股东南(nán)江集团(tuán)一(yī)起收购海泰投资，获得了(le)抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产品(pǐn)是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛出了(le)高送转等各(gè)种利好。股价(jià)和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐(xú)翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯的热点，一(yī)度在市场(chǎng)造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收购南(nán)江(jiāng)集团和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二(èr)股东的身份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一(yī)条(tiáo)石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关的(de)非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品(pǐn)业营收(shōu)规模始终在百万以内(nèi)，且逐年(nián)下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”