金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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