刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

Medical staff可数吗，stuff　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shìMedical staff可数吗，stuff)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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