上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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