金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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