过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决了中国经(jī雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质ng)济(jì)就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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