金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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