财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。路由器有使用年限吗

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(路由器有使用年限吗t: 24px;'>路由器有使用年限吗huán)比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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