上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(m千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁(千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境suì)硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委(wěi千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

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